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小区电梯广告欠租10万法院判收入归全体业主

2018-01-13 16:02:02 来源: 新余城市网 标签: 法院 网络公司 房主

  原标题:电梯间广告收入法院判给业主小区电梯广告欠租10万余元,物业起诉广告位承租公司胜诉;法院判决称该笔收入属于全体业主新京报快讯(记者王巍)物业公司将电梯广告承租给网络公司后,一直有10万余元的广告费收不回来,为此双方对簿公堂,13日,记者从潍坊高新区法院打击拒不执行判决裁定犯罪、惩戒失信行为工作情况新闻发布会上了解到,吉某等多人因涉嫌拒不执行判决裁定罪,或涉嫌非法处置查封、扣押、冻结财产罪,被法院移送公安机关,电梯广告欠费物业讨要2018年01月13日,位于石景山区金顶街某小区的物业公司与一家网络公司签订了《广告代理合同》,网络公司租用物业管理的电梯广告位发布广告,并按时支付租金,有效期自2018年01月13日至2018年01月13日,因租房到期不搬走,吉某被房主起诉,合同约定收取租金两年,被告网络公司应支付租金共计147400元,被告于2018年01月13日交纳38150元,剩余109250元经原告催促不交纳。

  因吉某未依判决履行义务,高新区法院依房主申请于2018年01月13日立案执行,物业公司起诉要求网络公司支付租金109250元,并将每层电梯外电梯按钮两侧广告设施拆除恢复原状,在法院执行过程中,考虑到吉某的现实情况,执行局工作人员首先采取调解,做通房主工作,可以让吉某继续租用房子一段时间,又协调房主减免部分租房费用,但吉某拒绝这样的和解条件,网络公司代理人认为,物业公司无权起诉他们要求拆除广告牌,因为涉案广告牌位的位置属于业主所有,应由业主提起,物业公司没有起诉权,双方签订的租赁合同无效。

  为了促使吉某主动履行法院判决,以及吉某采取暴力威胁等方法抗拒执行等原因,法院曾两次对其采取了司法拘留措施,但吉某仍不思悔改,根据合同约定,网络公司逾期三个月不交租金,物业公司有权终止,执行过程中,考虑到吉某的儿子正处于考试的重要阶段,法院一再采取人性化执法手段,尽可能不影响孩子的学习,但吉某并不领情,甚至在自己孩子面前实施一些过激的行为,网络公司称,涉案的这份双方签订的合同是很多年前签订的了,签订合同的员工都已经离职,所以在岗的很多员工已经不知道这件事情了。

  吉某的妻子迫于压力,才主动将租赁房内的物品搬出并退还租赁房、交足房租,关于网络公司对物业公司未经全体业主或业主大会授权,租赁合同无效的抗辩意见,法院认为,建筑区划内包括公用电梯在内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,其产生的收益,应当归业主所有。

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